Лучшим выбором для людей, которые планируют остановиться в ОАЭ на продолжительное время-это взять в аренду апартаменты в Дубае.

Поскольку за частую варианты, можно найти в интернете которые резко отличаются от фактических, более разумно обустраиваться уже на месте и рассматривать варианты аренды непосредственно в Дубае.

Как выбрать комфортное и бюджетное жильё в Дубае

На интернет ресурсах цена квартиры указывается за 12 месяцев. Так как апартаменты чаще всего арендуют по годичному контракту.

В том случае если жилье нужно на месяц, цену соответственно нужно разделить на количество месяцев, указанных в контракте. Единственным минусом таких договоров, что обычно оплата рассчитывается не помесячно, а одним из 3 вариантов:

• 1 оплата раз в год;
• 1 оплата раз в полгода;
• 1 оплата раз в 3 месяца.

Более распространённым и удобным вариантом считается вариант по квартальной оплаты, если жилье снимается на год или более. Указанная цена на сайтах не является конечной, при правильном общении с владельцем довольно просто снизить цену до приемлемой — так что торги приветствуются.

Лучшими вариантами поиска жилья в сети в ОАЭ (Дубае)  на любой по продолжительности период являются:

• Airbnb;
• Dubizzle;
• Dubaiapartment.

Использование агентств для поиска жилья

В большинстве случаев снятие жилья в Дубае возможно исключительно через агентство. Без посредника осуществить данную процедуру довольно сложно, практически нереально.

Самому же агентству нужно будет заплатить комиссию в сумме примерно цена месяца проживания. Но это не единственные затраты помимо самой арендной платы, также нужно оплатить вперед  за «коммунальные» удобства:

• 1,5-2 000 дихрам (400$-550$)  за «Security deposit»;
• Выплату в размере 2 000 дихрам (±500$) за электричество;
• Выплату 500 дихрам (±125$) за подключение газа.

В зависимости от арендодателя иногда также требуется выплата за пользование кондиционера, плата за данное удобство оценивается приблизительно в 2 000 дихрам (±500$). Также иногда требуется плата за подключение интернета.

В целом при аренде на длительное время сразу прийдётся заплатить около 9000 дихрам  (±2500$)

Что влияет на цену аренды жилья в Дубае

Одним из главных рычагов влияния на арендную плату в Дубае играет сезон, летом из-за падения рынка недвижимости цена на аренду будет дешевле, в то время как осенне-зимний сезон цена будет значительно дороже.

В летний сезон стоимость жилья стартует примерно с 30 000 $ за однокомнатную квартиру. В зависимости от многих факторов цена может быть в разы дороже, например жилье недалеко от пляжа будет дороже, нежели в отдаленном от пляжа месте.

Жилье в туристической зоне

Комплекс Jumeirah в Дубае

Аренды квартир рядом с пляжем в Дубае предоставляет сверхсовременный комплекс Jumeirah.  В зависимости от площади апартаментов варьируется цена аренды:

• 1 комната  площадью примерно 203 кв.м. оценивается в 43,5 00. $ за год;
• 2 комнаты площадью примерно 92 кв.м оцениваются примерно в 41 000 $ за год;
• 3 комнаты площадью 209 кв.м. оцениваться примерно в 54,5 00 $ за год;
• 4 комнаты площадью примерно в 232 кв.м. оцениваться в 57 000 $ за год.

Аренда виллы в Дубае в пределах 66 . — 92 тыс. долл. за год.   Цена квартир, апартаментов, студий в районах Дубае:

• Palm Jumeirah стоимость аренды — 35.- 62 тыс. $.
• International City цена аренды — 8.- 15 тыс. $.
• JLT стоимость аренды — 15 — 41 тыс. $.
• Silicon Oasis цена аренды — 16,5 — 20,5 тыс. $.
• Dubai Marina стоимость аренды — 15 — 46 тыс. $.
• Remraam стоимость аренды — 9,5 — 20 тыс. $.
• Downtown стоимость аренды — 18  — 52 тыс. $.
• Dubai Invt Park цена аренды — 7  — 22 тыс. $.
• Business Bay цена аренды — 16  — 38 тыс. $.
• Discovery Gardens стоимость аренды — 11  — 23 тыс. $.
• Sports City стоимость аренды — 12  — 23 тыс. $.

Как расположение жилья влияет на цену аренды

В зависимости от того, где расположено жилье, в окрестностях какого района варьируется и цена аренды.

Наиболее дорогими являются ценники в туристических районах, такие районы расположены поблизости с главными достопримечательностями, недалеко от пляжа.

В то время как в спальных районах и в дальних районах цена разительно ниже, так же и на посуточную аренду.

Downtown Burj

Наиболее индустриально развитый край. В этом месте располагаются масса престижных развлекательных центров, а также кафе, магазинов и ресторанов, подходящих для людей, любящих дорого отдыхать.

Люди выделяют даннцю часть в Дубае больше как туристический комплекс, в нем расположена все главные достопримечательности города. Одним из примеров является Бурдж-Халифа — самое высокое сооружение в мире высотой в 828 метров.

На этажах с первого по 40 находятся офисные помещения разнообразных компаний и номера гостиниц, далее вплоть до 108 этажа жилые апартаменты, оставшееся этажи выделены под офисы.   Бурдж-Халифа — своеобразный небольшой городок будущего, в котором расположены все нужные для простого человека удобства: фитнес-центры, магазины, рестораны, бутики, супермаркеты.

Один из которых является крупнейший торговый центр целого региона — The Dubai Mall. Тут можно увидеть всемирно известное шоу танцующих фонтанов.

Если же говорить о стоимость аренды в данном комплексе, то она выглядит таким образом:

• 250 долл. за сутки;
• 1750 долл. в неделю;
• 7000 долл. в месяц.

Джумейра

Так же является довольно престижным районом. Тут можно найти разнообразные варианты проведения досуга начиная от парков и заканчивая дорогими бутиками.

Благодаря своей сверхсовременной инфраструктуре данный район пользуется большим спросом у туристов. Здесь можно увидеть редкие виды представителей фауны в небольшом парке, который в ближайшем будущем преобразиться из обычного зоопарка в сафари парк, для более комфортного обитания животных.

Стоимость аренды в этом месте составляет:

• 100 долл. за сутки;
• 700 долл. в неделю;
• 2800 долл. в месяц.

Дейра

Не лучший выбор для желающих арендовать жилье.  Дейра — район с множеством мест для закупок, магазинов, супермаркетов, торговых центров.

Дейру можно назвать центром торговли ОАЭ. Туристически интересных мест в таком месте не найти, основную часть жителей составляют иранцы и азиаты, торгующее на рынках. По отзывам туристов не особо дружелюбные, как для соседей.

Основным транспортным средством является метро. Из-за проблем с транспортом стоимость такси завышено относительно других районов.

Стоимость аренды составляет:

• 85 долл. за сутки;
• 595 долл. в неделю;
• 2380 долл в месяц.

Аль-Барша

Один из новых районов Дубае, все еще не полностью построен, на момент конца 2021 года осталось меньше 30% запланированных построек. Так как он новый,  жилье здесь высокого уровня удобствами и эстетически красивое.

Как и предыдущий край так же не имеет туристических комплексов из-за новизны и недостроенных развлекательных зон. Главной достопримечательностью не только края, а и в целом Дубае является Mall Of The Emirates.

Стоимость же аренды составляет:

• 150 долл. за сутки;
• 600 долл. в неделю;
• 2400 долл. в месяц.

Марина

Маленький, престижный район, с большим выбором жилья всех типов от бюджетных квартир до элитных вилл. Тут находится один из наиболее известных пляжей Дубае — JBR.

Производит очень приятное впечатление на европейских туристов, вплоть до того, что те готовы дать ему «голубой флаг». Очень компактный район за 20 минут на метро можно добраться до любой точки.

Здесь в Дубае расположено множество ресторанов, отелей, развлекательных центров, что является очень привлекательным для туристов.

Цена же аренды жилья тут составляет:

• 155 долл. за сутки;
• 1085 долл. в неделю;
• 4340 долл.  в месяц.

Если искать жилье в центре Дубае, хорошим вариантом может стать Soul Al Bahar, находящийся недалеко от Бурдж-Халифа.

Soul Al Bahar

Стоимость проживания в нем составляет:

• 197 долл. за сутки;
• 1379 долл. в неделю;
• 5500 долл. в месяц.

В зависимости от цели посещения в Дубае можно выделить наиболее подходящие районы для проживания на этот период.   Если главной целью является шоппинг или развлекательная программа, лучшим районом для этих целей будет Downtown.

Из минусов — найти дешевое жилье будет из разряда невозможного.   Бюджетное жилье с большим количеством базарчиков, торговых центров  — главные плюсы Дейры, единственным минусом для туристов может быть наличие только одного пляжа.

Популярное место для туристов в Дубае — район Марина. Для туристического путешествия самое то, минус — отсутствие дешевого жилья.

Если туриста не интересуют пляжи, то Бур-Дубай отличный вариант. Так как здесь находиться довольно много разнообразных достопримечательностей и относительно бюджетное жилье перекрывают минус отсутствия пляжей.

Как и в большинстве Джумейра имеет все для идеального отдыха в Дубае, за исключением отсутствия бюджетного жилья.   От сезонов года цены на аренду меняются примерно на 20-30%.

Начиная с осеннего сезона цены повышаются к зимнему и, наоборот,  падают в начале весеннего сезона.